Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 532 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 400 € | — mise en ligne |
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Appartement avec terrasse aux Chartrons . Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, ce bien de 50 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, des quais et de la vie de quartier. Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement à l’entrée indépendante offre une véritable sensation de maison en hauteur. Son séjour confortable et lumineux, doté de deux larges baies vitrées, s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur l’église des Chartrons, un atout rare sur le secteur. La distribution est fonctionnelle et les espaces agréables à vivre, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 163 lots dont 68 lots principaux , Charges annuelles 2348. 00 Euros , Surface Carrez 50. 3m²
