Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 900 € | — mise en ligne |
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Investissez sereinement avec ce studio de 29 m² vendu loué, idéalement situé entre Nansouty et la faculté de médecine, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur apprécié. Son emplacement, dans une rue peu passante, garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d’enseignement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité d’environ 6 %. Le logement est équipé d’un chauffage électrique. Pour plus de confort, une place de parking au sein de la résidence sécurisée peut être louée en complément. Un investissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une forte demande locative. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques aux...
