Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement dans une copropriété calme, sécurisée et idéalement situé au coeur du quartier recherché de Caudéran, offrant un accès immédiat aux transports en commun et à toutes les commodités du quotidien à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, complétées par une salle d'eau fonctionnelle. Côté cuisine, vous profiterez d'un espace entièrement séparé et aménagé.Pour parfaire cette opportunité une cave ainsi qu'un garage box fermé viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix alliant confort, praticité et vie de quartier au coeur de Caudéran, à visiter sans tarder !Copropriété de 124 lots - dont 62 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.
