Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 551 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN CENTRE. Un havre de tranquillité au cœur de CaudéranNiché au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant T3 vous séduira par son emplacement de choix, en plein centre de Caudéran. Sa vue dégagée invite à la respiration : une sensation d'espace immédiate, sublimée par une lumière naturelle généreuse qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Le bien se complète d'une place de parking et d'une cave, pour un quotidien pensé dans les moindres détails. À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier animée. Un coup de cœur à ne pas manquer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 124 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 1520. 00 Euros , Surface Carrez 67. 3m²
