Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Yser/Gustave EiffelEn rez-de-chaussée d'un petit immeuble pierre de 3 lots, nous proposons à la vente ce joli T2 de 34 m2 à rafraichir.Composé d'un séjour avec cuisine donnant plein ouest sur une petite rue très calme, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant sur une courette privative (env 2 m2).Libre d'occupation au plus tard le 15/09/26.Victoire et marché des Capucins à 5 minutes de marche.Copropriété en cours de constitution.Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
