Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 494 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au sein d'une rue très calme au début du quartier Saint-Genès, cet appartement T2 se situe dans un petit immeuble en pierre bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre donnant sur la cour arrière de l'immeuble arborée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a conservé les éléments qui font le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, volumes agréables et caractère authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. DPE : D. Idéal premier achat ou investissement locatif, situé en Zone 1 de l'encadrement des loyers. À proximité es commerces de la rue Saint-Genes, à 3 minutes à pied du tramway B Victoire et à 15 minutes de la gare Saint-Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
