Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Guadet à Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Implanté au 1er étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, sécurisé et de qualité. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial que pour une personne seule souhaitant acquérir sa résidence principale. Atout rare pour ce type de bien : un cellier privatif situé en rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !
