Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Mairie de Caudéran. Résidence conviviale et sécurisée sur deux étages, très bien entretenue elle est aussi idéalement située dans un quartier commerçant prisé.L'appartement de 50m2 se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur.Il comporte une entrée optimisée avec placard desservie par un wc indépendant.La pièce de vie sépare un coin salon de la partie salle à manger et donne accès à un agréable balcon sur un cadre arboré.Vous trouverez ensuite une chambre avec placard et une salle de bainsUne place de parking sous sol privative sécurisée complète le tout. Local vélo et places visiteurs.Prestations soignées: menuiseries oscillo battantes récentes, volets motorisés, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre, parquetDPE C, taxe foncière 1200 euros. Charges de copropriété 350 euros par trimestre comprenant l'eau froide. Chauffage individuel.Bus 2, 73, 33 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations su...
