Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 625 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement idéal, quartier des ChartronsAu coeur de Bordeaux, quai des Chartrons et face aux hangars, ce T2 bénéficie d'un emplacement recherché : tramway B au pied de l'immeuble (arrêts Chartrons, Cours du Médoc, CAPC), à deux pas des universités et de la gare. Un secteur dynamique, très prisé des étudiants et jeunes actifs.Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé (sans ascenseur), cet appartement de 24 m2 au sol se compose d'une pièce à vivre lumineuse et aménagée avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec WC attenante, et d'un espace nuit à l'étage (11,60 m2 au sol) intégrant un coin dressing et un espace bureau. Une distribution intelligente pour optimiser chaque m2.Un investissement locatif intéressantAnciennement loué 500 EUR/mois hors charges (120 EUR/mois de charges, eau comprise), ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant se loger dans un secteur en forte demande locative étudiante.Charges de copropriété : environ 200 EUR/trimestre (741 EUR/an) Taxe foncière : 749 EUR/an Surface loi Carrez : 16,08 m2 DPE E Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.Prix : 149 800 EUR frais d'agence inclus dont 7% à la charge de l'ac...
