Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 719 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet appartement T2 meublé d'environ 50 m², idéal pour une personne seule ou un couple.Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un cellier privatif complète ce bien.La résidence propose de nombreux espaces communs : un salon avec piano, une salle de sport, un jardin partagé, ainsi qu'un local vélos.Un environnement sécurisé, calme et chaleureux, idéal pour les personnes en quête de tranquillité, de proximité des commodités et d'une vie de quartier agréable.Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risque...
