Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré!Appartement T3 avec terrasse + parking couvert + cellierCentury 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T 3, situé dans une résidence des années 2016 entre la barrière de Bègles et la route de Toulouse.Son emplacement est privilégié à proximité des commerces, à 5 minutes en voiture de la Place Nansouty et de ses écoles, des lignes de bus.Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein ouest avec cellier, de deux chambres avec placards, une salle de bains et wc.Vous serez charmés par cet appartement fonctionne, par sa luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)
