Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 900 € | — mise en ligne |
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Avec une géolocalisation idéale proche de tous commerces et commodités, proche des grandes lignes de Tram et bus pour des déplacements rapides, cet appartement T3 de 52m2 au bon potentiel d'aménagement et agencement, se trouve au second et dernier étage d'un bel immeuble Haussemannien. Spacieux, lumineux, il comprend une pièce principale traversante, une cuisine séparée pouvant être ouverte , une partie nuité avec 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) 1 salle de bains baignoire et un WC séparé. Charges copro d'environ 65EUR par mois Vous pourrez vous projeter grace aux photos jointes de projection. DPE G 480 kWh/m2/an 19 kgCO2/m2/an Contactez moi Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49 nous pourrons échanger sur votre projet et le bien présentéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
