Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 634 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T2, Capucins, vendu libreSitué proche du quartier de Nansouty, à 10 minutes de la gare Saint Jean et des arrêts de tramway B, C, D et F qui relie au centre-ville de Bordeaux et d'autres villes telles que Bègles ou Mérignac, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2Un T2 en très bon état au 2eme étage côté cour au calme, avec un séjour/cuisine lumineux, une salle d'eau/WC, et une petite pièce faisant office de chambre. Encadrement des loyers meublés à 475€/mois HC, rentabilité brute de 5.2%Bien en très bon état, idéal pour un une personne, ou un investisseur. Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)
