Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 69 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 800 € | — mise en ligne |
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Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio stratégiquement situé aux Bassins à flot, le quartier le plus dynamique de Bordeaux. Ce bien est exclusivement dédié à la location touristique, combinant performance financière et sérénité de gestion.Une rentabilité attractive et maîtrisée :- Rendement locatif : 5 % net de charges de gestion.- Revenus sécurisés : Votre loyer est versé par l'exploitant selon les termes du bail commercial, que le logement soit occupé ou non.- Protection contre l'inflation : Révision triennale du loyer basée sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Zéro contrainte de gestion et de frais :- L'exploitant professionnel ne se contente pas de gérer les clients ; il assume également la quasi-totalité des coûts liés au bien :- Entretien et exploitation : Prise en charge intégrale de la location, de l'accueil et de l'entretien courant.- Charges courantes incluses : L'exploitant règle les charges courantes des parties privatives ainsi que des parties communes, limitant vos dépenses au strict minimum de propriétaire.Pourquoi choisir ce bien ?Fiscalité LMNP : Optimisez vos revenus grâce à l'amortissement comptable (revenus peu ou pas fiscalisés).Emplaceme...
