Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 131 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Emmanuelle Roure vous propose: BORDEAUX CENTREOpportunité rare sur le marché immobilier bordelais ! Ce charmant duplex de 23,51 m2 situé en plein cOEur de Bordeaux saura vous séduire par son emplacement privilégié.Situé dans un hôtel particulier datant de 1900 (copropriété de 5 lots), à seulement 400m du Palais de Justice et 500m de la Victoire.Au 1er niveau, vous trouverez une pièce à vivre et un coin cuisine (équipé et fonctionnel). Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouve une chambre lumineuse, intégrant un coin douche et un WC indépendant.Cet appartement est orienté à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.L'appartement est équipé de la fibre optique et l'accès à l'immeuble se fait via un digicode. Aucuns travaux à prévoir.L'emplacement de ce bien est un vrai atout à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (bus - lignes 1/5/15/20/23 - , tram B, commerces, restaurants, cinémas, ...) et de grandes écoles (École Nationale de la Magistrature, Université de Bordeaux-Campus-Victoire, ...).N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Laissez-vous charmer par ce bien unique !La prese...
