Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 007 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX – SAINT NICOLASÀ proximité immédiate de la place de la Victoire, du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 34,69 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre.Fonctionnel et en bon état général, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont sécurisées.Le bien est actuellement loué 740 € charges comprises. Le locataire a prévu de quitter les lieux au mois de novembre, offrant ainsi la possibilité d'une occupation à titre de résidence principale ou la poursuite d'un projet locatif.Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement facile à louer dans un secteur dynamique de Bordeaux.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe clima...
