Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 67 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le lac. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble profite d'une bonne exposition, renforçant la luminosité naturelle du bien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre de vie agréable au locataire en place. Une place de parking ainsi qu'un garage à vélos au sein de la résidence complètent ce bien. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un loyer de 727€ et 131€ de charges mensuelles. Points forts : vue lac, étage élevé avec ascenseur, bonne exposition, belle luminosité, très bon état général, deux chambres, parking, garage à vélos.
