Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 359 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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SAINT NICOLAS / BERGONIE UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Avec une belle vue sur les toits ensoleillée COUP DE COEUR, au 5ieme étage d\'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, venez visiter ce joli 2 pièces entièrement réagencé et rénové avec gout il y a 5 ans, comprenant une grande loggia pour déjeuner au coucher du soleil et son cellier privé ! Equipé et fonctionnel, cet appartement vendu loué en bail meublé de 1 an 900€ par mois CC est très optimisé avec ses nombreux placards, il comprend une entrée, une pièce principale sur le balcon / terrasse, un cuisine séparée, une petite chambre, une salle d\'eau moderne avec WC suspendus. Toutes les huisseries dont la baie vitrée sont changées pour du double vitrage, électricité, luminaires, placards sur mesure, cuisine et salle d\'eau.... refaites avec un bon DPE classé en D et une exposition plein OUEST Parfaitement situé au pied du tramway B (accès facultés), de l\'hôpital Bergonié et à 8 minutes à pied du centre ville et de la place de la Victoire. Commerces (supérette, laverie, boulangerie) de proximité à seulement 1 minute à pied de la résidence. Le cellier privatif complète cet appartement Un grand placard/dressing est...
