Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 193 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Barrière de Bègles , Vaste T3 bis avec combles aménageablesIdéalement situé au coeur du secteur recherché de la Barrière de Bègles, situé intra-boulevards, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis à rafraîchir, situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre composée de seulement 4 lots.Traversant, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux grandes chambres avec balconnet ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.Atout non négligeables : des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.Une belle opportunité pour un premier achat, bureau ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de Bègles au 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et...
