Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Studio refait à neuf - Proche Victoire Les agences Mansion Aquitaine vous présente ce joli studio, situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Victoire. Avec 21 m² de surface habitable, il est en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots très calme, à taille humaine et bien entretenue, dans une rue arborée. L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète : cuisine neuve, salle d'eau refaite, fenêtres remplacées, sols et peintures neufs. Il sera vendu entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez sur les photos une projection IA qui donne une idée du rendu final, et une photo de l'appartement et de son état actuel. Une cave vient compléter ce bien, très pratique donc pour ce genre d'appartement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise avec le tram B, les commerces, restaurants, facultés, la place la Victoire et la rue Sainte-Catherine accessibles à pied. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et à louer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez n...
