Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement très prisé au coeur du quartier des Chartrons, à seulement 50 mètres de l'église Notre-Dame, T2 avec terrasse de 10m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de 4 étages.Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais de Bordeaux et transports.Tram C et E (arrêt Paul Doumer) Tram B (arrêt CAPC) à seulement 200m.L'appartement, bien agencé, dispose d'une pièce de vie de 19m² avec cheminée en pierre, ouvrant sur sa belle terrasse de 10m², coin cuisine, confortable chambre de 12m², salle de bain et toilette indépendant.Rare dans ce quartier ...Petite copropriété de seulement 9 lots !Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
