Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le recherché quartier Tondu-Mouneyra à Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville de Bordeaux. Les atouts de ce bien : • Résidence bien entretenue et sécurisée • 3ᵉ étage avec ascenseur • Surface de 51 m² • Terrasse agréable • Place de parking privative • Cave en sous-sol • Quartier recherché Tondu-Mouneyra • Bonne desserte par les transports et commodités à proximité Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=JroaSfoLWq4__;!!Crl_UZAnlZw!50_igGjz0aRAM3qarLdx1eFs8oXkilPcped4r7Vuf8GsBsxP84ZooTCNXZ5DDqZT7qbkkkW_w54hpsOAgD_Clj...
