Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 226 825 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier des Bassins à Flot, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type T2 bénéficiant d'un environnement calme et des bassins à Flot en vue.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains avec toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon filant d'environ 15 m2, véritable terrasse à aménager selon les envies.L'appartement est complété par une place de stationnement privative.L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des quais, ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou pour des parents désireux d'acquérir un logement étudiant offrant un réel potentiel locatif à long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
