Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein de la résidence Les Jardins des Chartrons, au 27 rue de Leybardie à Bordeaux et 108bis cours Saint Louis, ce tappartement de type 2 développe une surface d'environ 38 m2 en rez-de-chaussée. La résidence, construite dans les années 2000, offre un cadre de vie sécurisé et agréable, à proximitéimmédiate des commerces, transports et commodités du quartier des Chartrons et des Bassins à Flots. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout du bien réside dans son petit extérieur privatif apportant un confort de vie recherché et un espace supplémentaire particulièrement appréciable en milieu urbain. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et les prestations proposées par la résidence. DPE C/A. Honoraires charge Acquéreur 9 905EUR soit net vendeur 180 095EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ELYSEA IMMO...
