Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, grand studio de 31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit en 1975, dans le secteur CHU - Barrière de Pessac à Bordeaux. Ce bien calme offre une pièce de vie avec cuisine US, un coin nuit, une salle de bain avec WC et un chauffage électrique par radiateur. L'appartement est exposé au nord avec une vue sur rue. Fenêtres en alu double vitrage et volets roulants assurent confort et isolation. Une place de parking est incluse. Proximité immédiate de tous commerces, écoles (École élémentaire Loucheur, École Maternelle Béchade, École de Psychomotricité), parcs, restaurants, supermarchés, pharmacies, et services postaux. Référence 15637, prix 156 500 €. Contactez ERA GRAND 10 IMMO pour plus d'informations. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 930.00 euros.
