Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 183 750 € | — mise en ligne |
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Bordeaux, Rue Prémeynard, environnement résidentiel pour cet immeuble ancien composé de 4 appartements. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement de 2 pièces principales est traversant, bénéficie d'une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement et se compose comme suit : Entrée dans un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée, une vaste chambre de plus de 15 m² avec accès à la salle de bains, WC séparés. Grands placards dans la chambre. Bien soumis à la copropriété - 12 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1 175 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 175 000 €. Classe énergie : E et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1320.00 euros.
