Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sophie Nouqueret vous propose: A deux pas de la place Saint-Martial, dans le quartier recherché des Chartrons, venez découvrir cet agréable T2 d'environ 40m2.Au 1er étage d'un immeuble en pierres de 1950, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un espace repas et le salon, d'une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un coin buanderie.La fenêtre donnant sur la végétation est un vrai dépaysementConfortable et moderne, il se prête à différents types de projet immobilier.Ce qu’on aime :• Le charme de l’appartement• La proximité des transports et des commerces : le tram B se trouve au bout de la rue• Le calme du quartierN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.5...
