Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 800 € | — mise en ligne |
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PLACE SAINTE EULALIE / VICTOIRE Dans un immeuble pierre avec ses parties communes en cours de réfection et sa cave, dans une petite rue bien située sur la ligne de tram B entre le Musée d Aquitaine et Victoire, venez visiter ce T2 de 33m² carrez, traversant et libre de toute occupation. En cours de rénovation complète pour la vente avec une cuisine / une douche, électricité, radiateur et peinture complète neuve, cet appartement RDC se compose d'une entrée, un salon / cuisine, une grande chambre au calme avec salle d eau, des WC séparés. A proximité de tous les commerces, tramway ligne B, hôpital Saint André, place de la Victoire, accès facultés et lycée Montaigne en 3 minutes Idéal étudiant ou jeune actif. A VISITER SANS TARDER. Appartement soumis au régime de la copropriété en cours de réalisation Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026 Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété, à définir lors de la 1ère Assemblée Générale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autor...
