Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 801 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Vendu libre de toute occupation.Situé au pied du tram C et des commerces, Venez découvrir cet appartement de type 2 au 4éme étage avec parking sécurisé et ascenseur.Baigné de lumière, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain et d'un wc séparé, le tout donnant sur une terrasse de 20 m² exposé Sud / Ouest.Nombreux rangements et emplacement idéal.'Résidence sécurisé du Parc Richelieu, copropriété de 2007 de 413 lots'.Accès rapide à la gare st jean, rocade, futur pont Simone Veil, barrière de Bègles, Euratlantique.Contacter agence de Bègles : 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
