Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité CABINET BEDIN - studio avec mezzanine – immeuble en pierre. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, côté cour, ce charmant studio allie le cachet de l'ancien et le confort actuel. Vous serez séduit par ses belles prestations : parquet d'origine, volets en bois, belle hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace nuit . La cuisine ouverte s'intègre à la pièce de vie. La salle d'eau est fonctionnelle et de nombreux rangements optimisés permettent de profiter pleinement de chaque espace. Un cellier indépendant, pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, complète ce bien. Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports, des universités et de l'hyper-centre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 443 et 559 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 260. 00 Euros , Surface Carrez 15. 2m²
