Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Notre-Dame, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose en exclusivité ce studio niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre.D'une superficie de 26 m² au sol (20 m² Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin dinatoire ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La copropriété, gérée bénévolement, bénéficie de charges particulièrement faibles, un atout non négligeable. Comme illustré par les visuels de projection non contractuels, un léger investissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.Un investissement locatif en meublé, permet d'atteindre une rentabilité nette de 5% (charges et taxe foncière déduites).Une isolation par l'intérieur, notamment en zones mansardées, améliore la performance énergétique sans impact sur la surface Carrez. Le remplacement du cumulus constitue également un levier complémentaire, sécurisant la notation énergétique du logement dans le temps. (7.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en c...
