Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 800 € | — mise en ligne |
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Situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement T2 à rénover offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.D'une configuration fonctionnelle, il bénéficie de beaux volumes, d'une chambre de près de 13 m², d'une luminosité exceptionnelle grâce à son étage élevé, ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.Son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie recherché où tous les commerces, les transports, les écoles et les commodités sont accessibles à pied.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Bordeaux, cet appartement représente une véritable opportunité. Après une rénovation, il révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie unique, à votre image.PHOTOS 1-2-3-6-7 PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508...
