Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 677 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 96 300 € | — mise en ligne |
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ENTRE ST NICOLAS ET PLACE DE LA VICTOIRE avec un accès direct au tram, dans résidence sécurisée T1 à rafraîchir, au 2ème étage avec ascenseur.Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin kitch.équipée et balcon, d'un grand placard. Un cellier en rez de chaussée. CHAUFFFAGE EAU FROIDE ET EAU CHAUDE COLLECTIFSIDEAL INVESTISSEURS OU ETUDIANTSCopropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1470.00 euros.
