Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T2 bis de 46 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre idéalement implanté au cœur du quartier vivant des Capucins à Bordeaux. Ce bien offre un agencement fonctionnel et un véritable potentiel d'évolution, constituant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement en très bon état se compose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une seconde pièce bénéficiant, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement lumineux et d'un fort potentiel de valorisation. L'appartement : Entrée de 2,78 m² Séjour de 11,67 m² Cuisine indépendante de 8,81 m² Chambre de 8,80 m² avec vélux Bureau de 8,11 m² avec vélux Salle d'eau WC indépendant Situé au 3ᵉ et dernier étage Un véritable potentiel d'évolution : Un espace sous combles indépendant, situé sur le même palier, est également disponible en complément de l'appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires) ou...
