Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 645 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre-ville de Bordeaux Caudéran et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et du Parc Bordelais.Au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation.Appartement traversant de deux pièces, de 56m² ,comprenant une entrée, un séjour exposé plein Sud avec vue dégagée et donnant sur un petit balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé.L'appartement est très lumineux.Il dispose également d'une place de parking en extérieur et sécurisée.Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Vincent MAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88109442900019 - Bordeaux.
