Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 244 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 65 500 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des établissements d'enseignement supérieur, du tramway et des commerces, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au sein d'une résidence étudiante récente et sécurisée construite en 2016.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein grâce à son bail commercial en cours, garantissant des revenus réguliers sans gestion locative directe. La résidence offre des prestations particulièrement appréciées des étudiants avec accueil-réception, fibre optique, laverie, local vélos et accès sécurisé.L'emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, assure une forte attractivité locative à proximité des écoles, universités et principaux axes de transport.Proposé au prix de 65 000 € FAI, cet investissement génère actuellement environ 380 € nets mensuels, soit une rentabilité attractive proche de 7 % nette avant fiscalité.Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien accessible, rentable et sécurisé dans l'une des métropoles les plus attractives de France. (0.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours)...
