Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement est entièrement rénové et offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie de 28 m² comprenant salon et cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Une cave privative de 5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le charme de l'immeuble en pierre, l'emplacement pratique et les prestations de l'appartement en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué meublé, échéance du bail en juillet 2027. Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.g...
