Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 232 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 100 € | — mise en ligne |
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CAUDERAN 'LES DOMAINES'. Situé au cœur de la résidence recherchée Les Domaines, réputée pour son environnement paisible, son parc arboré parfaitement entretenu et la présence d'un gardien, ce bel appartement T2 vous séduira par sa qualité de vie. Il est complété par une cave et une place de parking privative extérieure. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Caudéran, des commerces, des écoles et des transports. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 1009 lots dont 339 lots principaux , Charges annuelles 1492. 00 Euros , Surface Carrez 47m²
