Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 342 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T1 bis de 46 m² avec parking. À vendre, agréable appartement T1 bis de 46 m², avec terrasse couverte de 12m2, lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle,un espace nuit,un dressing, une salle de bains avec WC, et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein cœur du quartier Saint Genès. Proche des commerces, des transports, du Tram B bergonié et des commodités. Annexes : Cellier et garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05. 56. 33. 70. 70Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1980 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 933. 86 Euros
