Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 500 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces niché au sein d'une résidence sécurisée de 2004 proche Emile Counord, offrant un cadre de vie paisible, vue sur parc, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.Dès l'entrée, la sensation d'espace est au rendez-vous grâce à un dégagement avec placard, une superbe pièce de vie d'environ 20 m² baignée de lumière. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement le séjour et invite à partager de chaleureux moments.L'espace nuit propose deux agréables chambres, lumineuses et confortables.Parce que le confort se vit aussi au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.Un appartement où il fait bon vivre, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.Un bien rare à découvrir sans attendre. (0.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 143 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1528.80 euros. Alix RONDET-SCHALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894600436 - Bordeaux.
