Appartement - 42m2 - 2 pièces — Historique du prix

190 800 €

42 m² 2 pièces 4 543 €/m² DPE F

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

4 543 €/m²

Prix demandé au m²

4 181 €/m²

Médiane DVF du secteur (66 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 8,6 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

672 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 543 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	190 800 €	— mise en ligne

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Description

Au dernier étage d'un immeuble T2 de 42 m2 avec balcon, rangements Appartement vendu loué avec un bail meublé Au porte des transport tram et BUS PRIX FAI 190 800EUR dont 11 448EUR FA FOCH IMMOBILIER 05.56.51.31.20

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Appartement - 42m2 - 2 pièces Bordeaux 33000