Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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2 pièces de 40 m² avec Cave et Ascenseur, situé à St Seurin - Fondaudège juste à la frontières des Chartrons Liberkeys vous présente cet appartement 2 pièces de 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, rue de Macau à Bordeaux. Idéalement placé à seulement 100 mètres du Parc Rivière, ce bien offre un cadre de vie vert, calme et pratique. Agencement et Prestations Une entrée distribuant sur une cuisine équipée et indépendante avec a salle à manger. Un séjour agréable et lumineux. Une chambre au calme. Une salle de bain avec WC. Menuiseries neuves en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une cave privative complétant le bien pour davantage de rangement. Informations clés & Copropriété Prix : 155 000 € Copropriété : Résidence sécurisée avec ascenseur (construction 1977), charges très maîtrisées de 275 € par trimestre (environ 92 € / mois). Aucune procédure en cours. Investissement locatif : Loyer de référence majoré encadré à 784 € / mois en meublé. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial imma...
