Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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33800-BORDEAUX.Au coeur du très recherché quartier NANSOUTY,découvrez cet appartement bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS, des écoles et de la célèbre place Nansouty, appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit de quartier. Vous profiterez également d'un accès rapide à la GARE SAINT-JEAN, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et professionnels. Situé au 6 ÉTAGE d'une résidence, cet appartement de 2 PIÈCES d'environ 38 M² séduit par sa BELLE LUMINOSITÉ et sa VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS. Son véritable atout : un BALCON FILANT accessible depuis les pièces principales, offrant un agréable espace extérieur où il est tout à fait possible d'installer une TABLE ET DES CHAISES pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue dominante sur les environs. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un CELLIER PRIVATIF situé sur le même palier vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Idéal pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE BORDELAIS...
