Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 576 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 114 400 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas du marché des Capucins et de la place de la Victoire, cet appartement de 25 m² est au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, récemment ravalé et dont la toiture a été entièrement refaite, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété.L'appartement se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon filant.Une cuisine indépendante avec fenêtre.Une salle d'eau avec douche et WC.Petite copropriété avec faibles charges.Appartement lumineux grâce à sa double ouverture sur balcon.Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.À visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 400.00 euros.
