Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Sansas, dans une rue calme à deux pas de Fondaudège, ce studio de 23,5 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du tramway, des commerces.Installé dans un bel immeuble en pierre. Ses deux grandes fenêtres en double vitrage apportent une belle luminosité à la pièce principale grâce à une exposition Sud-Est. La hauteur sous plafond de 3,20 m apporte une sensation d'espace et le charme du logement. Le studio se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, d'une cabine de douche carrelée ainsi que de wc séparés. En bon état, ce bien offre un agencement fonctionnel avec le cachet de l'ancien. Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
