Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 716 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 lumineux et climatisé - 67 m²Situé rue Arago, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2026. Cet appartement allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.En entrant, vous serez séduit par le séjour de 26 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantiront confort et intimité.La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en bois, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à votre quotidien. Le balcon vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues dont la toiture qui vient d'être entièrement révisée). Le chauffage individuel (dont la climatisation réversible dans le salon) et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie.Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans...
