Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 200m du tramway et de la Place de la Victoire, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété.D'une superficie de 49 m² au sol (41,33 m² Carrez), cet appartement offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, avec une belle exposition plein Sud.L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de près de 29 m² au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 14 m² exposée au Sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en ville. Elle reste à aménager selon vos envies...La cuisine est également à aménager, permettant au futur propriétaire de concevoir une cuisine parfaitement adaptée à ses besoins et à son style.La première et la troisième photo de l'annonce présentent une suggestion d'aménagement réalisée avec l'intelligence artificielle et ne sont pas contractuelles. (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1127.60 euros.
