Appartement Bordeaux- Sud - 3 pièces 69M2 — Historique du prix

225 000 €

69 m² 3 pièces 3 261 €/m² DPE D

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bordeaux

3 261 €/m²

Prix demandé au m²

2 942 €/m²

Médiane DVF du secteur (105 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 10,8 % au-dessus du marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

1 103 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

WIMMO (via Bien'ici) 220 000 € -2,2 % Caza Immobilier - Camblanes (via Bien'ici) 223 000 € -0,9 % Neomuros (via Bien'ici) 230 000 € +2,2 % Bien'ici 235 000 € +4,4 % Citya Burdigala (via Bien'ici) 235 400 € +4,6 %

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 261 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	225 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Depuis 21 ans sur Bordeaux Saint-Jean, votre agence ERA met son expérience et son engagement au service de vos projets immobiliers.Idéal Investissement Locatif , Bordeaux - Barrière de Toulouse , T3 Lumineux 69M2 , à 2 pas des facultés, tram et bus , parfait colocation étudiants.(Rentabilité brute estimé jusqu'à 5.9% selon conditions de location et encadrement des loyers)Travaux de rafraîchissement à prévoir!Estimation offerte pour votre projet immobilier

← Toutes les baisses

Appartement Bordeaux- Sud - 3 pièces 69M2 Bordeaux 33800