Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 186 500 € | — mise en ligne |
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Dans une charmante rue calme et prisée de l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du tram A, des commerces et de la place Pey Berland, et à moins de 10 minutes à pied des places de la Bourse et Pey Berland, découvrez ce bel appartement T1 bis situé au 3? et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille typiquement bordelais.Lumineux, sans vis-à-vis et au calme absolu, il est parfaitement agencé et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'un véritable coin nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.En très bon état général, il saura vous séduire par son emplacement et son charme.À visiter sans tarder ! (0.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 784.00 euros. Damien ABISROR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 266 281 - BORDEAUX.
