Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 219 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - Bordeaux Caudéran Au 3ème étage de la Résidence Les Charmettes, appréciée pour son calme, sa verdure ainsi que son bon entretien. Venez découvrir ce T2 de 54 m² avec beaucoup de potentiel: il se compose d'une entrée (6,45 m²), d'un séjour (18,79 m²), d'une cuisine séparée (8,28 m²), d'une chambre (8,65 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier (4,22 m²). Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Deux balcons complètent le bien ainsi qu'une place de parking aérienne. Secteur calme, proche des transports et des commerces. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 6,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 175 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros.
